Altas tasas interés frenan desarrollo proyectos inmobiliarios
Los altos intereses de los préstamos bancarios se han convertido en una retranca para el desarrollo de proyectos inmobiilarios en el país.
La advertencia la hace la presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez.
Indica que la alta tasa de interés de los bancos está impactando de manera significativa la venta de viviendas, en especial las de bajo costo.
Pero Meléndez también aboga por mayores facilidades para el sector, tanto con incentivos a la construcción de viviendas para alquiler, nuevo esquema de retención para poder llevar a los obreros del sector a la seguridad social y cambios en la propuesta de Ley de Alquileres que actualmente se discute en el Congreso, para que la pieza recoja las disposiciones por las que, por años, ha abogado Acoprovi.
“Las ventas ya se están viendo afectadas, definitivamente… la vivienda de bajo costo, por ejemplo, está muy afectada, porque es un segmento en el cual, cualquier aumento en la cuota que tú vayas a tener afecta la decisión de compra… Y eso es un círculo vicioso porque, los que ya habían comprado la devuelven y los que iban a tomar la decisión (de comprar) dicen que no”, dijo durante una entrevista con Diario Libre.
Meléndez cita que en el mercado las tasas para crédito hipotecario rondan el 14 % y el 16 %, pero la información de la Superintendencia de Bancos, la tasa mensual para crédito hipotecario es de 10.9 %.
La realidad que describe no se aprecia, sin embargo, en las estadísticas de créditos hipotecarios que reúne la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), que para el año 2022 registró 77,271 préstamos otorgados, por un monto de 191,075 millones de pesos. Para el año siguiente, la cantidad de préstamos subió a 86,637, por valor de 227,124.
Hasta mayo de este año, la ABA registra 88,827, por un monto de 235, 041 millones de pesos.